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5 cuidados na hora de comprar seu lote

A valorização imobiliária ocorrida no Brasil nos últimos anos trouxe a atenção das pessoas para a importância de ter um lugar para chamar de seu. Esse ramo se tornou altamente rentável e fonte de investimento de muita gente, e uma das opções mais atraentes e econômicas é adquirir um lote.

A tendência de valorização desse empreendimento é muito bem vista no mercado por quem quer utilizá-lo futuramente como moradia ou alternativa de renda. Porém, antes de decidir pela compra, é necessário tomar alguns cuidados básicos para evitar dores de cabeça no futuro. Quer descobrir como fazer isso da melhor forma? Saiba em que você deve ficar atento na hora de comprar seu lote:

Certifique-se da confiabilidade da imobiliária

Antes de pensar em fazer uma proposta, você precisa se garantir: cheque atentamente o histórico da empresa responsável pela venda, pois, muitas vezes, lotes e terrenos são alvos de pessoas mal intencionadas, e não é raro vermos, até em empresas de maior porte, a tentativa de negociação de locais oriundos de posse, com problemas de ordem legal ou ainda presos a inventários. Peça referências de conhecidos, busque saber sobre a idoneidade da empresa na internet e cheque se há protestos no PROCON ou outros órgãos de defesa do consumidor.

Conheça a região do lote

Para saber se vale a pena comprar um lote, você precisa checar se, naquele local, suas necessidades mais básicas serão atendidas. Isso vale para a infraestrutura mais básica, como as ruas, iluminação, demarcação dos lotes; até as mais dinâmicas, como transporte, presença de supermercados, padarias, farmácias, escolas, etc. Visite o local em dias diferentes, também em horários diferentes, procure estabelecimentos próximos na internet e converse com vizinhos.

Confira o registro de imóveis

É através desse documento que você vai verificar as minúcias legais do lote. Cheque se ali constam:

  • O registro do loteamento;
  • as licenças exigidas;
  • e a aprovação final do projeto.

É interessante e também amplamente recomendado checar ainda informações junto aos órgãos ambientais e prestadores de serviços básicos, como água, gás e luz.

Desconfie de preços baixíssimos

Um lote com boa qualidade e facilidades não vai apresentar preços extremamente baixos. Se isso ocorrer, desconfie e seja cuidadoso até o final. Para fazer o pagamento, dê a entrada ou sinal com cheque nominal à empresa e exija seu recibo e o contrato detalhando todo o acordo e projeções do empreendimento.

Atente-se à topografia do terreno

Outra atenção que você precisa ter é quanto à topografia do terreno. Para um olho destreinado, uma inclinação pode significar pouca coisa, mas a verdade é que isso pode agregar custos substanciais na hora de efetuar a construção da sua casa ou imóvel. Outra questão que também não pode ser deixada de lado é o tipo de solo do lote: se ele for de má qualidade ou muito duro, pode dificultar a construção das fundações e também encarecer seu empreendimento.

Tomando esses cuidados, você poderá comprar um lote sem medo de ter dores de cabeça no futuro e poderá fazer um investimento seguro e duradouro, sem precisar gastar tanto quanto em um imóvel já pronto.

Agora que já sabe como adquirir seu terreno com segurança, não deixe de dar uma olhada nos nossos posts sobre como escolher o arquiteto e o projeto certo e contratar a equipe que vai realizar a sua obra!

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